徐滇庆教授，你千万别向牛刀道歉！
时寒冰
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人们难以忘记那个庄严的日子，北大教授徐滇庆与我的好友牛刀公开打赌。
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以下是《北京晨报》2008年6月30日的报道：
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+ b% H& _; s# a; zwww.brjr.com.cn 公元2007 年7月11日，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，这是经济发展的必然规律，“我们不妨再豪放一点——如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在（2007年7月11日）低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。”中国城市金融圈人脉社区-打造中国最具地域性特色最具互动影响力的金融行业城市社区" c/ Q# T# L2 ^; d& S, [4 y$ R
! s) v- j, S V" \www.brjr.com.cn 徐滇庆的表态很快得到牛刀的回应，牛刀表示和他打赌一年后的深圳房价。牛刀给赌局立下的“规矩”是：以深圳市国土资源与房地产管理局（简称国土房产局）公布的2007年7月11日的新盘均价即每平方米15745元为准。双方的赌注一样，如果牛刀输了，也在媒体上用整版篇幅向市民道歉。. t# X. N" S# I$ F/ \
% v4 C, ]7 ^- f9 q5 S中国城市金融圈人脉社区-打造中国最具地域性特色最具互动影响力的金融行业城市社区 一年以来，两位当事人在不同场合多次表态坚定自己的看法。今年3月24日，在深圳的一次沙龙上，徐滇庆在谈到那场由他掀起的关于今年7月深圳楼市价格的“赌局”时表示，“我有200%的自信（赢）”，而牛刀也多次表示，“徐滇庆200%会输!”博瑞金融论坛0 t: D: T! @4 e# W3 a+ A/ i
# o& s, M& @$ X: V8 ~7 W) | - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛 徐滇庆最新的一次表态在上周六（6月28日）。他声称牛刀才应该道歉，“深圳房价每一个月都在涨，所以我就劝牛刀，到7月份我就不提了，我饶了你。”
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* D; h4 j" F' R博瑞金融论坛 对于徐滇庆的表态，牛刀昨天接受本报记者采访时显得很平静，“徐滇庆先生的表态我已经注意到了，但深圳房价下降是不争的事实，徐滇庆早在半年前就输了。” - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛2 r) B3 ?' n- m" `# W6 X
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在看到这则新闻的那一刻起，我激动得热泪盈眶，徐滇庆先生，您不愧是北大教授，好样的！在深圳房价下跌到如此惨烈的地步，您依然以铿锵有力地声音向世界宣布“深圳房价每一个月都在涨”，这是何等强大的定力。您再次向世界昭示了新时代的北大精神。并且，面对对手，您表现出了超乎想象的宽容：“所以我就劝牛刀，到7月份我就不提了，我饶了你”。这是何等伟大的胸襟啊！
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在此前几天的《中国青年报》，透露了北大教授张维迎先生，“曾经激动得语带哽咽地尊称王益（已被双规）为‘我们敬爱的王益老师’”那种谦虚得几乎令人产生心理异常反应的态度惊天动地。而今天，当年迈的徐滇庆教授宣布“饶了”牛刀的那一瞬间，让我们的心灵再次受到了强烈的震撼。( q/ R9 u' R' d3 R& `, S
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中国为什么落后？归根结底在于中国人的心理素质差，太顾及面子了。而两位北大教授，勇猛地宣告了一个时代的结束：中国人心理素质差的弱点，首先从北大开始一去不复返了！博瑞金融论坛1 ]: Q$ b- E* L# C% C1 z D% E
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徐滇庆教授，您一辈子也不要向牛刀道歉。但是，您采取的方式不够灵活。因为，2007年7月11日至2008年7月11日，深圳市的房价下跌是毫无疑问的，除了您几乎所有的人都看到了，在不能有效蒙蔽住所有人的眼睛的情况下，矢口否认这一事实显得不够智慧。您应该走捷径啊！比如，修改打赌的时间，把打赌的时间修改为2006年7月11日至2007年7月11日，您不就胜算在握了吗？您经常研究房地产数据，是与任志强并列的数据大师，这点手工活对您还会很麻烦吗？当然，这样做远没有强调“深圳房价每一个月都在涨”的豪迈，那是一种惊天地泣鬼神的豪迈！
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# J! `3 g0 B& v9 Cwww.brjr.com.cn 但是，敬爱的徐滇庆教授，这样做会留下把柄啊！既然您宣布“深圳房价每一个月都在涨”，那么，去年7月11日后在深圳买房的人如果非要把房子卖给您，而且用去年的价格卖给您，逼着您赚钱，您怎么办？我知道您肯定不好意思赚这个钱，但是，徐教授不赚这个钱，深圳人民不答应，全国人民不答应！作为“深圳房价每一个月都在涨”历史见证者，深圳人民没有理由在分享好处的时候将您活活地抛弃！广大深圳市民绝不会做出如此惨绝人寰的事来。博瑞金融论坛! l/ y, { J+ ?# q5 r" C$ r
% s6 U0 `' s' u4 t% twww.brjr.com.cn 徐滇庆教授，我支持您不向牛刀道歉，深圳房价下跌根本不是您的错，您是多么渴望它上涨啊！您恨不能做梦都拉着它涨啊！那些和您有着共同理想和追求的教授、专家，每天起早摸黑，走街串巷，风里来雨里去，天南海北地跑场子，宣传房价必涨论，是何等的执着！在这个物欲横流，私心肆虐的今天，只有您，忍辱负重，顶着与开发商狼狈为奸的误解，勇敢地和他们站在一起，肩勾肩，背搭背，共同举起房价必涨的大旗，将这种奇特的理论几乎变成一种新的宗教。这是何等宏大的工程！: `6 u" {( q5 q1 g! N: d( Q/ i" U
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徐滇庆教授，我支持您不向牛刀道歉，原因是，我此前也跟牛刀打了一场赌。那是一个电闪雷鸣的下午，牛刀与我坐在上海绍兴路的一个酒馆里。在倒酒的服务员离开后，牛刀压低声音对我说：“我跟北大教授徐滇庆打赌，深圳房价跌，他登报道歉，涨，我登报道歉。”我一言不发。牛刀说：“你发明的利益分析法厉害，你说谁赢？”我说：“深圳房价必跌。”牛刀狂喜。我接着说：“徐滇庆必不道歉。”牛刀泪流满面。我又接着说：“徐滇庆会要求你道歉。”牛刀吐血不止。www.brjr.com.cn$ X3 e- k" D& ? O! B" E h
, V% d1 ?0 F& c5 H C - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛 牛刀问：“何故？”www.brjr.com.cn8 {- }' I2 ?7 S p2 k& J
# ~/ H. m9 K% m( T9 s. n) ? 我答：“他心理素质好得你难以想象。” - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛 Z# |7 @2 G! U5 { N
2 P0 y. B: M7 X+ H7 n Y中国城市金融圈人脉社区-打造中国最具地域性特色最具互动影响力的金融行业城市社区 牛刀不服。说：“我们打赌吧？”我点头同意。牛刀说：“深圳房价下跌，我请你一顿吃一斤甜饼，想蘸白糖蘸白糖想蘸红糖蘸红糖；深圳房价下跌而徐滇庆不向我道歉，我请你一顿吃十斤甜饼，想蘸白糖蘸白糖想蘸红糖蘸红糖；深圳房价下跌而徐滇庆要求我道歉，我请你一顿吃百斤甜饼，想蘸白糖蘸白糖想蘸红糖蘸红糖。如果深圳房价跌且徐滇庆向我道歉，你只需请我吃一斤甜饼，并且，我既不蘸白糖也不蘸红糖。”条件如此优厚，我想没有想就欣然同意了。
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徐滇庆教授，看见了吗？您绝不是一个人在战斗，您坚持不道歉，实际上在决定着另一场打赌的胜负。所以，我没有理由不全力支持您拒绝道歉。徐教授，您知道吗？在您宣布“深圳房价每一个月都在涨”的那一刻，您已经是灵魂附体，您继承并发扬了北大的悠久传统，您千万不要给牛刀任何机会，这一刻您不是一个人在战斗，您不是一个人！www.brjr.com.cn- N3 l1 v x* M) V) D2 x
% w6 w! |% |- G; x/ ^/ i 附录：上海社科院经济景气与预测研究室主任刘熀松先生的研究：
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中国的房产价格不但相对较高，而且绝对价格也不低。数据显示，2008年3月份美国新房销售中间价为每套22.76万美元。美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。据此计算出来的美国住房的单价大约为8000元/平方米。2007年我国新住宅销售的平均价格为3655元/平方米，加上400元/平方米的装修费用，单价大约在4055元/平方米左右。也就是说，目前我国住宅的平均价格大约相当于美国的51%。如果未来2-3年人民币升值15%-20%，我国住宅价格再上涨20%，美国房价再下跌10%左右，那么2 -3年之后，我国住宅的价格将和美国全面接轨。而2007年我国人均GDP是2461美元，美国是45845美元。美国人均GDP是我国的18.6倍。在上面的比较中，我们还没有考虑美国住房和我国住房的区别，事实上，美国的住房一般为独立的带车库的拥有土地产权的住房（国内一般称之为别墅），我国的住房一般为拥有70年产权的公寓房。如果用我国同样的住房和美国比较，我们会发现我国的住房价格和美国的住房价格差距更小。 - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛& z+ W2 g1 Y+ m5 o9 R' ]
于2008年7月1日 凌晨
