据了解，7.1房屋登记办法实施后，抵押登记相关要求及审批流程都做了很大调整，对于直接承担着信贷风险的担保公司来说面临着新的风险和挑战，欢迎业内人士参与讨论。
( O2 y* f5 r8 W- S1 O; f$ A1. 房屋抵押登记部门不再索取土地使用证，不再需要抵押申请人提供土地评估报告。是不是可以认为房屋登记部门不再对抵押房屋的土地使用性质进行审查，根据权责对等原则，登记部门也就不再对登记房屋的土地使用性质负责，抵押资产的合理合法性完全由担保机构掌握。担保机构对抵押资产的评估要再提高一个层次。, p" _+ w; D- b/ ~
2.抵押登记0.15%的登记费用改为计件收费，550元/件，查档费、工本费正常收取。登记费用大幅降低，降低了借款人的融资成本。从另外一个角度思考，抵押登记的费用降低同时带来了登记部门的收入降低，巨大的收入落差很可能通过另外一种形式来弥补，静观事态发展。中国城市金融圈人脉社区-打造中国最具地域性特色最具互动影响力的金融行业城市社区0 M5 {2 t7 T' a$ T0 g
3.抵押登记由8个工作日延长至10个工作日，撤销登记也由3个工作日延长至10个工作日。反担保抵押一直一来是担保公司业务流程中比较耗时耗力的一个环节，正常工作进度的延长对担保公司业务影响还是很大的。
8 S: |/ c" n+ }1 |www.brjr.com.cnwww.brjr.com.cn0 m& |1 N3 F4 G3 k( [/ m
抛砖引玉，欢迎学习交流

补充： 房产证不是产权所有的最终凭证，房屋所有权证上不再标明抵押信息、抵押期限取消（众望所归，终于把盲肠割掉了）查档是必须也是最直接查实反担保抵押资产的手段。

慢慢完善吧，还有很长的路要走

引用:

原帖由 woowmoom 于 2008-7-11 11:08 发表
- V, m1 Q" Q  p: `* ]$ U; R: ^0 p - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛抵押登记0.15%的登记费用改为计件收费，550元/件，查档费、工本费正常收取。登记费用大幅降低，降低了借款人的融资成本。从另外一个角度思考，抵押登记的费用降低同时带来了登记部门的收入降低，巨大的收入落差很可能通过另外一种形式来弥补，静观事态发展 ...

- 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛! Q+ E* M5 y4 O' A

( u. `+ s0 h5 P - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛恩，估计能从管理上要效益

我一直想去市房产局问问大连抵押政策有啥变化没，呵呵，太懒，还没成行。
: I, l4 V: Q) n5 U/ q  W5 N博瑞金融论坛
& l( D$ f& ?( w - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛疑问就是最高额抵押的那个确权登记是必须的还是啥啊？
* _: J& r# s6 \1 ]! Wwww.brjr.com.cn
: N' V. ?8 [6 h - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛另外这边的审批员要求一天一个变化，个白痴也不晓得跟人家据理力争，回回都得不必要的改合同。Y真废物。

呵呵  感情还是没到位