融资租赁标的物适用范围补遗

无双

青铜长老

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1^# 大中小发表于 2008-7-28 11:04 只看该作者

融资租赁标的物适用范围补遗

裘企阳

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对不起，有关融资租赁标的物的适用范围，我杂七杂八写过好几篇东西。其中，《租赁及租赁物的适用范围探讨》一文，是最具代表性的，其结论是“鉴于包括融资租赁在内的任何租赁都只转让标的物的占有、使用和收益权，而不转让其处分权，因此，适于租赁的只能是在使用中不消耗的和能够相对独立地发挥功能的有体物以及附着其上的软件。归于物权中的用益物权和担保物权，任何债权，任何包括特许经营权在内的无形财产权利，都是荒茏饬薜摹５比唬⒎遣撇ɡ娜魏稳松砣ǎ透遣豢勺饬薜牧恕！?SPAN lang=EN-US> - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛: @4 n& S5 l: K4 F) i' C! _- U9 X

而在拙作《融资租赁—理论探讨于实物操作》的第一章《融资租赁交易剖析》的《第四节中国城市金融圈人脉社区-打造中国最具地域性特色最具互动影响力的金融行业城市社区8 q0 q9 A# g1 @: d1 N( a
融资租赁合同标的物的适用范围》中，则还有以下补充：
“ 融资租赁合同的标的物称租赁物。那么，什么东西可以成为融资租赁合同的租赁物呢？ www.brjr.com.cn0 A3 q" ?- P1 Q& H7 [1 v
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《国际融资租赁公约》<第一章
适用范围和总则>第一条有如下规定：““1、本公约管辖第2款所指的融资租赁交易，其中，一方（出租人），
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a.按照另一方（承租人）的规格要求同某个第三方（供货人）订立一项协议。根据该协议，出租人按承租人就涉及其利益的部分所认可的条件取得厂场、不动产或其它设备（设备），并且，
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b. 同承租人订立一项协议（租赁协议），以承租人支付租金为条件，授予承租人使用设备的权利。”
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《国际会计准则－17中国城市金融圈人脉社区-打造中国最具地域性特色最具互动影响力的金融行业城市社区9 h3 b) ]* }8 a
租赁》的〈范围〉一节内有如下规定：
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“1.本准则应适用于一切租赁，除非是：博瑞金融论坛' }; L+ \# C9 q! R. N5 z

（a）开发或使用诸如石油、天然气、木材、金属和其它矿产权的自然资源的租赁协议；以及

(b)诸如电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可证协议。”
《金融租赁公司管理办法》第十九条有如下规定：
“适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。”
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据此我们可以知道，并非任何东西都可以成为融资租赁合同的租赁物的。融资租赁合同的租赁物的适用范围，决定于融资租赁交易的性质，即，即此类交易只转让租赁物的使用权而不转让租赁物的所有权，以及，随附于租赁物所有权的风险和收益是实质性地向承租人转移的这两个特点。此外，融资租赁合同的租赁物的适用范围，还受到交易当时国家的各种监管政策的制约。下面我们作一分析。www.brjr.com.cn/ u. ?9 r+ H" M
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首先，租赁物必须是物，必须是实物财产。因此，任何形式的无形资产都不能作为租赁物。例如，知识产权的转移使用，需通过并非融资租赁合同的许可证协议来履行。作为一般等价物的货币，则人所共知，其使用权的转让，是只能通过借贷合同来履行的。至于人，他不是物，根本谈不上对他的占有、使用或所有权。因此，人当然不能成为融资租赁合同或任何租赁合同的租赁物。所谓“人才租赁”的说法，是概念混淆。顺便提及，正因为租赁物必须是物，必须是实物财产，因此，所谓“实物租赁”、“财产租赁”，都不过是“租赁”的同义词而已，把它们作为一种类别，来同融资租赁并列或相区别的作法，是很不科学的。

其次，即使是实物财产，也并非是都可以作为融资租赁合同的租赁物的：博瑞金融论坛  E' D3 V7 j: L" _, o, |) T
1)
凡是在使用过程中会转化为它物、自身形态不再存在的实物，不能作为融资租赁合同的租赁物。例如煤炭，一经使用（燃烧），就转化为各种形态的热能，固态的煤炭本身不复存在，所谓出租人对租赁物（煤炭）的所有权将无可行使；
2)
凡是必须作为它物的一部分才能发挥相对独立的功能、产生相对独立的使用效果的物，也不能作为融资租赁合同的租赁物。例如，油漆，它必须涂复到它物的表面；零件，它必须安装在机器上，否则均无效用。而一旦被使用，则所谓承租人对租赁物（油漆、零件）的所有权也将无可行使；博瑞金融论坛1 Y, o& p% m. z' u/ p5 ?8 X/ G( D+ [

以上两点说明，凡是原材辅料和零配件均不能作为融资租赁合同的租赁物；
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凡是国家禁止自由买卖的物，由于谈不上其所有权在买卖交易中的转让，因此也就都不能作为融资租赁合同的租赁物。正因此，例如上面引述的国际融资租赁公约中所说的“资本货物”，在我国就不应该包括土地这种其所有权专属国家的实物财产。又如，设置在保税区内的、购置时享受了减免进口关税优惠的固定资产，除非在与融资租赁交易相关的买卖交易中补交了关税，或经海关当局特别允准，否则也不能作为融资租赁合同的租赁物；
4)
由于目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人，因此，即使是能够独立发挥功能以及其实物形态在使用过程中不发生变化的实物财产，只要它将被自然人使用，因此是消费品，目前就也仍不能作为融资租赁合同的租赁物。

根据以上的分析，概括起来，不妨认为，凡是可以列为法人的固定资产的实物财产，原则上均可以作为融资租赁合同的租赁物，反之则不能。但是，也还不能一概而论。根据国家对各类固定资产的监管政策的差异，例如，房屋、机动车这类特殊的固定资产，其可否作为融资租赁合同的租赁物，需视当时的相关法规而定。一般而言，国际上流行的把租赁物统称为“设备”的提法，固然不是十分严密，但基本上可以体现租赁物适用范围的特征。》”
此外，我还有《房屋不适宜于融资租赁》、《飞机租赁？纸上谈兵！》、《翔凤问世，飞机租赁前景如何？》、《同LIZHIH的书信往来》、《在我国现行规章下汽车不适于融资租赁》、《规章更新机动车市场对融资租赁依旧是雷区》、《医疗器械融资租赁靠边》等文字。8 V% l3 l2 O2 k, K  P
本来以为，是已经讲透了。可是，最近听说，某家融资租赁机构的审查部，以标的物不合为由而断然否决了业务部门申报的某个其标的物含客户的设施在内的融资租赁方案。这使我认识到，我此前的立论，还存在一个明显的漏洞，即，非常容易让人误以为，适合于作为融资租赁标的物的，就不动产而言，必须排除居住用房和商业用房。而就动产而言，则不得不暂时排除飞机、机动车和医疗设备之类。中国城市金融圈人脉社区-打造中国最具地域性特色最具互动影响力的金融行业城市社区1 D5 W7 I* T7 `8 v+ J# f
在左排除和右不可的说道下，我忽略了一个应该是适用于作为融资租赁标的物的类别，即，厂房和任何工业项目的设施。 - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛& O. u1 S9 E1 _: s; c$ c3 a
换句话说，我认为，如果那是一条例如方便面生产线，则不仅是其设备，而且是其整个厂房，都是适宜于作为融资租赁的标的物的。同理，如果这是一座水电站，则，除了其中的发电机外，其它全部设施，包括坝堤，也都是同样适宜于作为融资租赁的标的物的。 - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛+ _# d2 C4 T  N9 W. [3 \6 F
我的理由是，我国签署参加的《国际融资租赁公约》第一条博瑞金融论坛; z3 r# Z. {$ \2 j
适用范围和总则称，“本公约管辖第2款所指的融资租赁交易，其中，一方（出租人），按照另一方（承租人）的规格要求同某个第三方（供货人）订立一项协议。根据该协议，出租人按承租人就涉及其利益的部分所认可的条件取得厂场、不动产或其它设备（设备）……”（on the specifications of another party (the lessee), enters into an agreement (the supply agreement) with a third party (the supplier) under which the lessor acquires plants, capital goods or other equipment (the equipment) on terms approved by the lessee so far as they concern its interests……）。中国城市金融圈人脉社区-打造中国最具地域性特色最具互动影响力的金融行业城市社区  ~. k2 M$ s3 ?- o5 k3 E$ W; y
什么是厂场（plants）？难道不是我们所谓的厂房和设施？可以说，任何设备，若没有相关的厂房或设施，都是难以发挥其功能的。例如，即使是独立性极强的卡车，难道可以没有车库以及或者油库吗？又如，如果没有用钢筋水泥构建的堤坝，那些水电站的发电机又如何能够发电呢？
据此，本文的结论是，厂房和设施，只要是用于商业目的，则，一般而言，是适合于作为融资租赁合同的标的物的。 - 中国城市金融圈人脉社区|银行论坛|保险论坛|证券论坛|投融资理财论坛( o2 p3 L2 F! z; h* _
一孔之见。不妥之处，敬请指点。

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