北京某开发商全额补偿老业主 万科陷入被动
北京楼市今年以来销售不畅，市场观望气氛浓郁。在打折促销后，开发商开始主动出击，给老业主补偿降价损失，华业玫瑰郡的开发商就做出了这样的选择。北京开发商补偿老业主，使得老业主对万科更加不满，万科因此陷入被动。
9月16日，华业玫瑰郡项目推出68套特价房活动的同时，还开展了“老业主返利共享活动”，即开发商将会根据特价房和前期售出房源的差价，全额补偿老业主的资产损失。“如果总价从120万跌到了110万，我们就补偿业主10万元”，北京华业地产股份有限公司策划总监邓小虎解释。
针对此前万科坚定地表态“不补偿不退房”，邓小虎表示：“万科的做法没有错，但我们出于对公司品牌的维护，希望业主能得到一个合适的价格补偿。”
万科金色雅筑业主退房事件引起社会广泛关注。9月12日，万科正式作出回应，发布公告明确表示：“上海万科不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求。”公告中上海万科表示，能够体谅客户的心情，但深表遗憾。上海万科“(不接受补偿和退房) 这一立场不可能改变”。
金色雅筑前期业主们得知公告后，对万科更加不满。退房团“领导人”贺成钢在接受《东地产》采访时表示，业主们要求退房的决心不变，本周内退房团也将会采取进一步行动。 几天前，退房团针对万科公告，进行了小组讨论，通过电话沟通和交流，谈论接下来退房的对策和方法。
业主们所依据的购房预售合同附加条款中的第九条第一款内容是：一方行使法律规定或合同约定的单方解除合同的权利时，应在知悉或应当知悉有权解除合同之日起30日内书面通知对方。业主们表示，如果第二次万科依然不接受退房申请，将正式提起诉讼。 目前退房团的业主已经从上周80户增加为现在150多户。其中，明确决定走法律途径的业主，从上周的17户增加到现在60户。
