房地产贷款债权和房地产抵押担保资产的证券化，是发达国家的普遍做法，也应当是我国经济发展到一定阶段的必然要求。担保公司作为抵押权人可以将众多的抵押权全部或部分转让给特别设立的某一载体公司，将抵押担保资产证券化，在让广大投资者通过购买这些证券分享房地产业增长的利益的同时，既增强了抵押资产的流动性，又分散了风险。这也将是我国担保业今后发展的又一重要领域。
我国已经成为世界贸易组织的正式成员，我国将以更加积极的姿态，在更为广泛的领域，逐步推进商业、外贸、金融、保险、证券、电信、旅游和中介服务等领域的对外开放，参与经济全球化的进程，我国的经济发展将进一步融入经济全球化发展趋势中。随着我国市场经济体制的逐步健全，市场运行环境的不断的改善，不断开辟新的担保领域，开发新的担保品种，为包括企业在内的各类经济实体提供全方位的担保服务，将成为我国专业信用担保未来发展的必然趋势。各种经济活动对不同层次的信用需求，将为信用担保的发展提供更为广阔的市场空间。
